Vente Appartement 3 pièces 71 m² Carrez Chateau gombert (13013)

Informations cls :
Appartement
T3 vendre Chateau gombert (Bouches-du-Rhne 13)

Appartement de 71m2 chteau gombert athena

De particulier particulier.
Exceptionnel la vente !!!
Sur le plateau de Chteau Gombert, proximit immdiate du parc Athna et de Plan-de-Cuques, bel appartement de 71m2 loi Carrez dans une rsidence de standing recherche et arbore de 2015.
Lumineux, superbe exposition en angle, le bien est en parfait tat et dispose d"une terrasse de 20m2 couverte avec vue sur les jardins de la rsidence.
L"appartement est spacieux avec une grande pice vivre de 37m2 et une belle cuisine amnage.
Les 2 chambres sont exposes EST la lumire du matin, elles font 11,5 et 10,8 m2 dont une avec placard intgr.
Salle de bain de 4m2 avec baignoire, chauffe-serviette, clairage et miroir lumineux LED.
WC spar avec un judicieux espace buanderie prt l"usage.

Agenc avec got, il est traversant, ar et offre de belles performances nergtiques labellises.
Volets roulants lectriques SOMFY quipant toutes les fentres qui sont double vitrage.
Garantie dcennale encore en vigueur.
Le bien intgre une place de stationnement prive au pied de l"immeuble.
La rsidence dispose aussi de facilits de stationnement proximit immdiate.
Possibilit d"acqurir en supplment un garage box ferm et scuris pour 16 000 EUR.

Charges mensuelles : 112,14 EUR
Taxe foncire 2022 : 1458 EUR
Coproprit : 80 logements rpartis sur 3 immeubles

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  Nombre de pices
  3
  


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  Surface
  71m2 Loi Carrez
  


• Parking / Garage
• Balcon / Terrasse

• Gnral
  - Coproprit : Oui
  - Date de construction : 2016
  - Situation : Etage
  - Nombre d"tage(s) dans l"immeuble : 3
  - Standing : Trs bon
  - Surface loi Carrez en m2 : 71m2
  - Carrelage
  - Chauffage collectif
  - Gaz
  - Etat gnral : Trs bon
  - Etat de la plomberie : Trs bon
  - Etat de l"lectricit : Trs bon
  - Etat du chauffage : Trs bon
  - Etat des revtements muraux : Trs bon
  - Etat des revtements sols : Trs bon
  


• Accs
  - Ascenseur
  - Digicode
  - Interphone
  - Vidophone
  


• Agencement
  - Amricaine
  - Equipe
  - Meuble
  - Intgre
  - Sjour spar : Oui
  - Salle manger : Oui
  - Nombre de chambre(s) : 3
  - Nombre de salle(s) de bain : 1
  - Nombre de salle(s) d"eau : 1
  - Nombre de WC : 1
  


• Annexes
  - Buanderie/lingerie
  - Double vitrage
  - Isolation acoustique
  - Cblage collectif
  


• Extrieur
  - Surface du balcon en m2 : 20m2
  


• Annexe
  - Box ferm
  - Parking
  - Vue
  


• Proximit
  - Mtro
  - Bus
  - Commerces
  - Ecoles
  - Espaces verts
  


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  Rf. annonce :
  ParuVendu WI171572227
  
  


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  Dernires mises jour :
  06/05/2023 17:52
  

Information des acqureurs et des locataires sur les risques (ERP)

Ce bien fait l"objet d"un tat des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 14/12/2015

* Prix net, hors frais notari, d"enregistrement et de publicit foncire.